北京国管公积金的贷款额度是根据多个因素来计算的，具体包括：
1.账户余额：通常，贷款额度是借款人公积金账户余额的一定倍数，例如10倍或12-15倍。如果账户余额不足10万，也按照10万来计算。
2.月缴存额：贷款额度还与月缴存额有关，具体计算公式为：月缴存额除以缴存比例后的值，再减去1400元，然后乘以对应的还款年限的月均还款额。如果是夫妻双方都满足贷款条件，那么他们的缴存额会相加，缴存比例则取较高的那个。
3.房屋总价与首付款比例：贷款额度还会受到房屋总价和首付款比例的影响。例如，如果是首次购房，且房屋面积在90平方米以下，那么首付款比例不得低于房屋总价的20%；如果房屋面积在90平方米以上，则首付款比例不得低于房屋总价的30%。
4.个人还贷能力系数：此外，还有一个个人还贷能力系数，通常为0.3，这个系数会与个人月缴存额、缴存比例、还款年限等因素一起，影响最终的贷款额度。
综上所述，北京国管公积金的贷款额度计算公式相对复杂，涉及多个因素和变量。具体的计算公式和额度限制可能会根据政策调整而有所变化，因此在申请贷款前，建议借款人咨询相关部门或银行，了解最新的政策和规定，以确保申请的顺利进行。
